?!DOCTYPE html> title_temp 澳洲的楼市月?比中国的更圆?_热点专题_房产资讯_北京爱易?/title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=gb2312" /> <meta name="keywords" content="鏂伴椈涓績,鎴垮湴浜ф柊闂?鎴夸骇鏂伴椈,鐑偣鏂伴椈,鍥剧墖鏂伴椈,鍦颁骇浜虹墿,鍦熷湴,鍥剧墖鏂伴椈,鎴垮睍浼?鎴垮湴浜ч噾铻?鎴夸骇鎶ラ亾,鎴夸骇,鎴垮湴浜?妤肩洏,鏂版埧,鍐欏瓧妤?鍟嗛摵,鍏瘬,鍒,浜屾墜鎴?绉熸埧,鎴夸骇缃戝簵锛屽紑鍙戝晢,鎴夸骇涓粙,鐗╀笟,瑁呬慨,浜旈噾,寤烘潗,鎴夸骇鎷涜仒,鎴夸骇鏂伴椈" /> <meta name="description" content="鐖辨槗鎴挎埧浜ф柊闂讳腑蹇冿紝鎻愪緵鏈€鍏ㄩ潰鏈€鍙婃椂鐨勪腑鍥芥埧鍦颁骇鏂伴椈璧勮锛屽唴瀹规兜鐩栨埧鍦颁骇甯傚満銆佹埧鍦颁骇閲戣瀺銆佸湡鍦版斂绛栥€佹埧鍦颁骇钀ラ攢銆佹埧灞曚細銆佸湴鏂瑰姩鎬併€佸缓绛戣璁°€佹捣澶栨埧鍦颁骇銆佸煄甯傚缓璁俱€佹埧鍦颁骇椋庝簯浜虹墿銆佹埧浜х儹鐐逛簨浠躲€佸獟浣撹仛鐒︺€侀珮绔汉鐗╄璋堢瓑鏍忕洰锛屾槸浜嗚В涓浗鎴垮湴浜ф柊闂绘斂绛栦俊鎭€佹埧鍦颁骇鏂伴椈鍔ㄦ€佺殑鏉冨▉缃戠粶濯掍綋銆? /> <script type="text/javascript"> var num = 3; var strLink = "/Content/RentHouse/style_1.css"; if (num == 3) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_1.css"; } else if (num == 5) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_2.css"; } else if (num == 10) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_3.css"; } else if (num == 6) { strLink = "../../Content/RentHouse/style_4.css"; } else if (num == 7) { strLink = 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href="http://habitindustries.com/">ŷëƬm.56.com</a></h1> <!--登陆失败后的提示?-> <div class="kuang" id="logincss" style="display: none; position: absolute; left: 240px; top: -70px; background-color: White;"> <div id="fe5zut489" class="tishi"> <span class="close"> <img src="../../Content/NewHouse/AlerImg/btn.jpg" onclick="CloseLogin()" alt="" /></span><span>提示</span> </div> <span class="shoucang">用户名或密码错误</span><span class="erro"><img src="../../Content/NewHouse/AlerImg/error.gif" alt="" /></span> </div> <div class="kuang" id="UserNoInfo" style="display: none; position: absolute; left: 240px; top: -70px; background-color: White;"> <div id="fe5zut489" class="tishi"> <span class="close"> <img src="../../Content/NewHouse/AlerImg/btn.jpg" onclick="CloseInfoLogin()" alt="" /></span><span>提示</span> </div> <span class="norightin">对不起!您的账号尚未开通,请拨打爱易房客服开通,客户电话?000-81-2727</span> </div> <!--登陆失败后的提示?-> <div id="fe5zut489" class="head_bj"> <div class="head_box" id="afterlogin"> </div> </div> <div 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class="ke_01"> B </td> <td class="ke_02"> D </td> <td class="ke_03"> J </td> <td class="ke_04"> Q </td> <td class="ke_05"> T </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> <a href="javascript:ChangeProvince('http://habitindustries.com')">北京</a> </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_0c"> </td> <td class="ke_0d"> </td> <td class="ke_0e"> </td> </tr> <tr> <td class="ke_01"> C </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_03"> K </td> <td class="ke_04"> S </td> <td class="ke_0e"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince();">太原</a> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> </td> <td class="ke_02"> G </td> <td class="ke_0c"> </td> <td class="ke_0d"> </td> <td class="ke_0e"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince();">泰州</a> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_03"> N </td> <td class="ke_0d"> </td> <td class="ke_05"> W </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> </td> <td class="ke_02"> H </td> <td class="ke_0c"> </td> <td class="ke_0d"> </td> <td class="ke_0e"> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_0c"> </td> <td class="ke_0d"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince();">石家?/a> </td> <td class="ke_0d"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince();">乌鲁木齐</a> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_0e"> <a href="javascript:ChangeProvince('')" onclick="javascript:CancelProvince();"><span class="ke_05">X</span></a> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> <span class="ke_05">Y</span> </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_0c"> </td> <td class="ke_04"> Z </td> <td class="ke_0e"> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0a"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince();">银川</a> </td> <td class="ke_0b"> </td> <td class="ke_0c">   </td> <td class="ke_0d"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince();">郑州</a> </td> <td class="ke_0e"> </td> </tr> <tr> <td class="ke_0f"> <a href="javascript:void(0)" onclick="javascript:CancelProvince()" id="CancelList">取消</a> </td> <td class="ke_0b"> <a href="javascript:void(0)"></a> </td> <td class="ke_0c">   </td> <td class="ke_0d">   </td> <td class="ke_0e">   </td> </tr> </table> </div> </div> <div id="fe5zut489" class="LOGO_mid" style="padding-left: 20px;"> <div id="fe5zut489" class="LOGO_mid_up"> <span><a class="er_shou_2" target="_blank" href="/NewHouse/NewHouse_Index/">新房</a></span> <span>|</span> <span><a class="er_shou_2" target="_blank" href="/SecondHandHouse/UsedMainPage/"> 二手?/a></span> <span>|</span> <span><a class="er_shou_2" target="_blank" href="/RentHouse/IndexRent_Index/"> 租房</a></span> <span>|</span> <span><a class="er_shou_2" target="_blank" href="/Desinger/Index/"> 装修设计</a></span> <span>|</span> <span><a class="er_shou_2" target="_blank" href="/HomeStore/Index/"> 家居商城</a></span> <span>|</span> <span></span> <span>|</span> <span><a class="er_shou_2" 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class="qu_xian3" style="padding-left: 0px;">|</span> <span id="price_input"> <span class="qu_xian"><a id="price_content" class="qu" onclick="displayPrice()" href="javascript:void(0)"> 价格范围</a></span> <span class="qu_xian4a"><a id="price_content" class="qu" onclick="displayPrice()" href="javascript:void(0)"> <img border="0" style="padding-bottom: 14px" src="../../Images/Rentimg/xiaxia.jpg"></a></span> </span> <span class="qu_lou2" style="padding-left: 20px;"> <input id="search_key" style="width: 200px; height: 20px; border: 0px; font-size: 14px; color: Gray;" type="text" name="" value="输入关键?楼盘?地名?" onfocus="SearchOnFocus()" onblur="SearchOnBlur()" /></span> </div> <div id="area_position"> <input id="searchMark" type="text" value="0" style="display: none" /> </div> <div id="area_input_detail" class="bei_cen" style="display: none; position: absolute; z-index: 2; background-color: white;"> </div> <div id="flat_input_detail" class="bei_cen2" style="display: none; position: absolute; 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<span>发布</span>:<a href="/UserRegister/Login/" target="_blank">出售</a> | <a href="/UserRegister/Login/" target="_blank">求购</a></p> </div> </div> <!--LOGO_box --> <div id="fe5zut489" class="nav_box"> <div id="fe5zut489" class="xin_A"> <a href="/NewHouse/NewHouse_Index/" target="_blank"></a> </div> <div id="fe5zut489" class="xin_B"> <p class="bie_zi"> <a class="yue_A" href="/NewHouse/NewHouse_Search/?type=1" target="_blank">公寓</a> <a class="yue_B" href="/NewVilla/Index/" target="_blank">别墅豪宅</a> <a class="yue_C" href="/NewHouse/NewHouse_Search/?type=4" target="_blank">欧美老外毛片m.56.com???/a> </p> <p class="bie_zi"> <a class="yue_A" href="/NewHouse/NewHouse_Search/?type=5" target="_blank">商铺</a> <a class="yue_F" href="javascript:void(0)">开 ??/a> <a class="yue_G" href="javascript:void(0)"> 房产物业</a>欧美老外毛片m.56.com </p> </div> <div id="fe5zut489" class="xin_C"> <p class="er_up"> <a href="/SecondHandHouse/UsedMainPage/" target="_blank"></a> </p> <p class="er_dow"> <a 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class="zai_yao">欧美老外毛片m.56.com摘要:粉丝问:杨老师好!关注您有段时间了,我觉您的分析比较理性真实。我想请教个买房投资问题。请问在澳洲墨尔本(买公寓)和国内(城市还没确定,主要看收益)投资房?-10年后哪个国家收益更好并将来好出手?哪?......</p> <div id="pic_url"> </div> <div id="fe5zut489" class="bodycontens"> <p>欧美老外毛片m.56.com粉丝问:杨老师好!关注您有段时间了,我觉您的分析比较理性真实。我想请教个买房投资问题。请问在澳洲墨尔本(买公寓)和国内(城市还没确定,主要看收益)投资房?-10年后哪个国家收益更好并将来好出手?哪里个国家风险大?若在国内投资在哪个城市投资比较好(目前有150w)?今年、明年、还是什么时间投资比较合适?</p><p>1、长期来看,澳大利亚是个移民国家,人口的不断增长催生住宅需求,房价走势长期值得关注。如果加之有移民或上学的需要,是可以考虑买进的,尤其是悉尼和墨尔本,很多华人投资,甚至移民生活?/p><p>短期来看,则房地产价格存在一定泡沫。可以比较一?000年以来的两组数据:澳大利亚房价走势与居民收入走势,可见房价涨幅远大于收入,尤其是2013年之后,二者的偏离度进一步扩大,泡沫明显化。而且,当地官方几次出政策,抑制境外人购房需求。房地产市场将会逐渐降温,尤其是全球货币慢慢收紧之后?/p><p>另外,从汇率上看,人民币兑澳元,?015?月至今年初,贬值了18%,而近两个月出现升值迹象。人民币澳元如果进入升值通道,则去澳洲买房还会遭遇汇率损失?/p><p>综合考虑,当前不建议你去澳洲投资了,包括墨尔本!</p><p>2、总体而言,国外情况比较复杂,除了城市面、楼市面,还要关注汇率面,还要考虑交易税、持有税、较高的物业管理费(集合住宅)等。从纯投资角度分析,持有8-10年,我倾向于选择国内?/p><p>国内的投资时点,估计明年较好,也可能滞后至后年,还有待观察?/p><p>地点仍以核心城市为主,城市基本面(经济、产业、人口)较好,房地产市场基本面(供求、房地产价格偏离度、潜在供地量)较好,主要有:北上广深,杭津南合郑武沙成?/p><p></p><p></p><p>【公众号?、杨红旭楼市研究 2、购房研练社?/p><p>【去“分答”或新浪微博问答,听读老杨更多干货?/p><p>?]今年房地产市场“金九银十”铁定泡汤了!廊坊接近崩盘</p><p>欧美老外毛片m.56.com??环京房地产市场塌陷之后,有个地方很危险!</p><p>??千人大会上,老杨透露了什么房地产市场秘笈?/p> </div> <!--MvcPager 1.5 for ASP.NET MVC 3.0 © 2009-2011 Webdiyer (http://en.webdiyer.com)--> <div id="fe5zut489" class="pager"><a disabled="disabled">首页</a>  <a disabled="disabled">上一?/a>  <span class="current">1</span>  <a href='/news/20170818074656_2.html'>2</a>  <a href='/news/20170818074656_3.html'>3</a>  <a href='/news/20170818074656_2.html'>下一?/a>  <a href='/news/20170818074656_3.html'>末页</a></div> <!--MvcPager 1.5 for ASP.NET MVC 3.0 © 2009-2011 Webdiyer (http://en.webdiyer.com)--> <p class="zi_xun"></p> <!-- JiaThis Button BEGIN --> <div id="fe5zut489" class="bshare-custom" style="padding-top: 25px;"><a title="分享到新浪微? class="bshare-sinaminiblog">新浪微博</a><a title="分享到人人网" class="bshare-renren">人人?/a><a title="分享到腾讯微? class="bshare-qqmb">腾讯微博</a><a title="分享到网易微? class="bshare-neteasemb">网易微博</a><a title="更多平台" class="bshare-more 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id='2yxqt'></dd></noframes></legend></tbody><button id='2yxqt'></button></pre><li id='2yxqt'><span id='2yxqt'></span></li></dd></p><li id='2yxqt'></li><fieldset id='2yxqt'><ol id='2yxqt'></ol></fieldset><kbd id='2yxqt'></kbd><small id='2yxqt'><b id='2yxqt'><optgroup id='2yxqt'></optgroup><div id='2yxqt'></div></b><div id='2yxqt'></div></small><u id='2yxqt'></u><big id='2yxqt'><ul id='2yxqt'></ul></big><button id='2yxqt'><sup id='2yxqt'><ol id='2yxqt'></ol><strong id='2yxqt'></strong></sup></button><option id='2yxqt'></option><tr id='2yxqt'></tr><b id='2yxqt'><div id='2yxqt'></div></b><tbody id='2yxqt'><acronym id='2yxqt'><acronym id='2yxqt'></acronym></acronym><dfn id='2yxqt'></dfn></tbody><ol id='2yxqt'><kbd id='2yxqt'></kbd></ol><kbd id='2yxqt'><em id='2yxqt'><dir id='2yxqt'><thead id='2yxqt'></thead></dir></em></kbd><table id='2yxqt'></table><select id='2yxqt'></select><table id='2yxqt'></table><sup id='2yxqt'></sup><bdo id='2yxqt'></bdo><noscript id='2yxqt'><dfn 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